标题 关于有贷款的房屋涉及房屋买卖提前还款以及他人代办房产过户事宜（关联事项：属地办理的不动产登记资料查询） 留言时间 2025年4月9日 留言内容 "本人名下有一套位于唯美康城小区居住用房，该房屋现有商业贷款暂未结清，如想要出售该房产是否需要先结清房贷？结清后多久可以进行房屋交易？办理提前还款都需要什么手续？能否代办或者网上银行办理？ 因本人现在在外地，不方便回大庆，如果房产可以买卖过户，能否委托母亲代为办理？如果可以都需要什么手续？如果需要公证书是需要大庆市公证处出具的公证书还是我目前所在地出具的公证书也可以？"

回复单位 区自然资源与建设管理局 回复时间 2025年4月10日 回复内容 您好，关于您反映的问题中提到的：“人在外地，不方便回大庆，如果房产可以买卖过户，能够委托母亲代为办理？”，可以委托您母亲代为办理，您可以在目前所在地的公证机构办理公证委托手续，具体以当地公证机构要求为准。您母亲携带公证委托、身份证明、不动产权证书、不动产登记证明、贷款结清证明等即可一次完成注销抵押+转移登记合并业务。